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宅建(宅地建物取引主任者)についてわかりやすく解説

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宅建試験2


ここでは宅建の国家資格試験50問について詳しく見ていきましょう。

まずは土地の地積や形質について、および地目や種別についての問題があります。さらに建物についても形質や建物の構造、またその種別について問題が出されます。
また土地や建物に関する法的な権利や変動についての問題、それに伴い土地や建物に関しての法令上の制限についても問われます。

その他にも土地や建物にかかる税金に関連した法的な問題もありますし、土地や建物の需給に関して実務問題やその法的な問題も多くあります。
また土地や建物の価格設定をする上で大事な価格評定に関する問題、そして何よりも重要な宅地建物取引業法に関しての問題やこの法令に関係している同じような法律に関する問題も多くあります。

ただし、登録講習を既に受講している人に対しては、土地や建物の地積や種別、地目や形質、構造などの他に需給などの実務問題や法的な問題に関して免除となります。
そしてその年の4月1日の時点で参考にされる法令が決まります。

過去10年の宅建の合格率は平均は15%で、この合格率から合格基準点を設定しているようです。
ですから、高得点を出すのが難しい年は合格基準点が低くなって、反対に問題が易しい年は合格基準点が高くなる傾向があります。

 

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