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宅建(宅地建物取引主任者)についてわかりやすく解説

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宅建とは


宅地建物取引主任者のことを通称宅建と言い、これは国家資格になります。
宅建業務について簡単に説明すると、家屋や土地の貸借あるいは売買などをする時に、重要事項を契約までの間に説明をしていきます。
そして、この宅地建物取引主任者が契約者に対してこれらの重要事項を説明できるのです。ですからハウジング会社や不動産会社で働いている人はこの資格を持っていないと仕事面で大変不便という事が言えます。

この資格は宅地や建物の公正な取引ができるように、1958年に建設省が創設した国家資格です。当初は宅地建物取引員と呼ばれ、今の資格とは異なるものでした。
登録を行っている都道府県知事より、宅建取得者は宅地建物主任者証を発行してもらわないと業務を執行することは出来ません。

仕事内容は、先に挙げた重要事項の説明だけではなく重要事項説明書に押印や記名することや、他の契約書への記名や押印を行います。
ただしこれらの記名や押印だけであれば、主任者証は必要ありませんが、重要事項の説明に関しては宅地建物主任者証保持者のみが出来るきまりとなっています。
また独自で宅地建物取引業者を始める場合は、その事務所が所在する都道府県知事から免許をもらう必要がありますし、2つ以上の県に事務所がある場合は、国土交通大臣より免許を発行してもらう必要があります。