宅建試験に関してそれほど難しくないといった噂が流れているために、宅建試験を受ける受験生達を油断させてしまっているようですが、これはあくまでも国家試験ですから油断は禁物です。

殆どの宅建試験問題は常識問題です。ですから多くの人が宅建試験の勉強に取り掛かりやすいです。しかし暗記問題も多くあり、きちんと覚えていなければ答えられないのが現状です。結局のところ宅建試験を合格するには、試験勉強にどれだけの時間を費やすことができるかがポイントになってきますので、いわば時間との勝負と言えるでしょう。

合格率をみるとたったの10%～15%程度しか無く、受験者数で見ると平成20年は約21万人いて合格者は約3万4千人しかいません。約10人に1人しか合格することができないのですから、難易度が高い資格試験でしょう。
しかしながらきちんと事前準備と本人の意識次第で、宅建試験は難易度的に難しいことはないと思います。

例えば宅建試験には受験資格がありませんし、中卒であろうが高卒であろうが誰でも受験することができます。ですから宅建試験には勉強時間を多く費やしましょう。
平均的に宅建試験の勉強には200時間は費やす必要があるそうですが、もっと費やして足りないくらいだと思います。自分は絶対に合格するんだという強い意思を持ち、準備を完璧にすれば必ず合格できます。

大袈裟かもしれませんが、高校受験や大学受験に挑むくらいの気持ちで勉強に望んでください。そして宅建の試験に合格すれば、今後の仕事に大いに役立てることができると信じて頑張って下さい。

営業保証金を供託する義務が宅建業者にはあります。国土交通大臣や都道府県知事に供託が完了した旨を届け出をしてからでないと事務所で営業を開始することが出来ません。

営業保証金とは、宅建業者があらかじめ供託所へ供託しておくお金のことを言い、主たる事務所には1,000万円、従たる事務所には500万円となっています。
供託とは、有価証券やお金などを供託所預けることを言い、もし何かあった際は供託所が供託した債務者に代わって、権利者に対して供託されていた金銭を使って債務を無くさせることになります。

宅建業者が供託をし、供託場所は事務所の近くにある供託所になります。もし本店と支店が複数の県にまたがっている際は、本店の近くにある供託所にまとめて支払うことになります。
その後事務所が新しく増えた際にも、本店近くにある供託所に1事務所につき500万円を支払ってその旨を免許権者に届け出します。

営業保証金とは有価証券やお金と先程述べましたが、この2つに関しては金額通りに評価されます。ただし気をつけなければいけないのは、地方債証券は90%、国土交通省令が認める有価証券については80%しか額面金額に対して評価されないということです。
また小切手、株券、手形などでの供託はできません。そして期間内にきちんと供託の届け出をしないと免許が取り消しになる可能性もありますので、こちらも気をつけなくてはいけません。

供託への届け出は、免許日から3ヶ月以内にしないと免許権者から催告を受けます。もしそうなった場合の最終リミットは、催告を受けてから1ヶ月です。